“Il modello di entrate delle cooperative edilizie non è sostenibile a lungo termine”
https://www.nrc.nl/nieuws/2026/04/22/verdienmodel-woningcorporaties-is-op-lange-termijn-niet-houdbaar-a4926075?utm_source=push&utm_medium=topic&utm_term=20260422&gift_token=4926075%7E1777483207%7EJvsUO3SWTlOel_W1Ia0Xag%7Epzgskt2pThDnEOHxTIWnBLVLmBn-E_Z8auls_OhC2dM
di ronkojoker
14 commenti
Het is een cadeaulink dus iedereen kan hem lezen als het goed is.
Precies zoals de vvd het wil.
Oplossing: woningcorporaties opsnijden, huurverhogingslimieten loslaten, en het karkas in stukjes aan buitenlandse private equity verkopen.
Het idee was ook dat het non-profits zijn…
het idee was ook dat woningcorporaties geen of minimale winstmarge zouden hebben om concurrerend te blijven. of heeft de VVD tegen ons gelogen al die jaren geleden?
My parents said they rented a flat below 100 gulden (€50)in the 1970s. They can’t understand why I don’t own a home and two kids at the same age they did.
# ‘Verdienmodel woningcorporaties is op lange termijn niet houdbaar’
Liesbeth Spies | voorzitter Aedes Woningcorporaties kunnen de nieuwbouwdoelen nu nog bijhouden, maar komen financieel steeds krapper te zitten. Daar moet op korte termijn iets aan gebeuren, zo zegt Liesbeth Spies van corporatiekoepel Aedes, al zal op de lange termijn het verdienmodel op de schop moeten.
—- Hoezo ‘verdienmodel’? Bij sociale woningbouw moet er elk jaar geld bij!
[https://www.mogelijk.nl/blog/betaalbaar-wonen-is-loeiend-verlieslatend](https://www.mogelijk.nl/blog/betaalbaar-wonen-is-loeiend-verlieslatend)
Journalist Jesse Frederik schreef er een veelbesproken analyse over voor De Correspondent. Daarin legt hij uit waarom betaalbaar wonen vaak een misleidende term is, waarom corporaties op sociale nieuwbouw structureel verlies draaien en hoe politieke beloften zelden de werkelijkheid weerspiegelen.
Vastgoed Insider: “Waarom woningcorporaties de volkshuisvestingsambities niet kunnen waarmaken – sociale huur is verlieslatend”
Het fundamentele probleem is dat het bouwen van sociale huurwoningen [financieel onrendabel is](https://vastgoedinsider.nl/woningcorporaties-moeten-al-bijleggen-voor-sociale-huur-amsterdamse-ozb/). Het kost momenteel gemiddeld 270.000 euro om een sociale huurwoning te realiseren.
Corporaties moeten hierbij uitgaan van kapitaalkosten van circa 4,2 procent, wat neerkomt op een benodigde huurprijs van ruim 1.200 euro per maand om quitte te spelen.
Toch wordt van woningcorporaties verwacht dat zij deze woningen verhuren voor slechts 680 euro per maand. Dit leidt tot structurele verliezen. [Volgens berekeningen van Ortec Finance](https://vastgoedinsider.nl/analyse-laat-zien-dat-afschaffen-vennootschapsbelasting-pijn-huurbevriezing-kan-verzachten/) levert een sociale huurwoning gemiddeld slechts 86.000 euro op, wat betekent dat op iedere euro die geïnvesteerd wordt, zo’n 69 eurocent verloren gaat.
[https://vastgoedinsider.nl/waarom-woningcorporaties-de-volkshuisvestingsambities-niet-kunnen-waarmaken/](https://vastgoedinsider.nl/waarom-woningcorporaties-de-volkshuisvestingsambities-niet-kunnen-waarmaken/)
WC eend verhaal, in het artikel komt alleen Aedes aan het woord. “*Aedes* is de vereniging van Nederlandse woningcorporaties”.
Laten we beginnen met de rotte plekken wegsnijden uit de sociale woningbouw.
Dan vraag ik mij af of die Spies daar wel hoort.
[https://www.binnenlandsbestuur.nl/carriere/bestuurlijke-vernieuwing/spies-weer-onder-vuur-over-gedragscode](https://www.binnenlandsbestuur.nl/carriere/bestuurlijke-vernieuwing/spies-weer-onder-vuur-over-gedragscode)
[https://www.hpdetijd.nl/politiek/politiek/36363/het-ongelooflijk-grote-bord-voor-het-hoofd-van-liesbeth-spies](https://www.hpdetijd.nl/politiek/politiek/36363/het-ongelooflijk-grote-bord-voor-het-hoofd-van-liesbeth-spies)
We moeten echt iets anders verzinnen. Sociale woningen terug naar het rijk. Want via die corporaties krijgen foute lui vrij spel voor allerlei corrupte zaken.
Ze hebben enorme vermogens. Maar ze gebruiken cijfers strategisch om dat te verdoezelen.
Oh en haar salaris en eventuele vastgoedealtjes die Liesbeth Spies zelf maakt zijn geheim.
Zelfs de kosten om reputatieherstel wilde ze afwentelen op de belastingbetaler; [https://www.ad.nl/alphen/oppositie-wil-dat-spies-eigen-reputatiemanagers-betaalt-wie-zijn-billen-brandt-moet-op-de-blaren-zitten~ac960cb7/](https://www.ad.nl/alphen/oppositie-wil-dat-spies-eigen-reputatiemanagers-betaalt-wie-zijn-billen-brandt-moet-op-de-blaren-zitten~ac960cb7/)
Wat is er toch mis in dit land dat mensen zoals mona keijzer en zij zo ver komen
Duhhhh, alles moet duurzaam, trippel A locatie, comfortabel zijn en vervolgens mag je er een appel en een ei voor vragen. Is geen rocket science…
Een dak boven je hoofd zou je gewoon gegunt moeten zijn. Het is en wordt constant bewezen dat het economisch en sociaal veel beter is om mensen gehuist te hebben èn het is niet alsof je ervoor kiest om geboren te worden.
Isn’t this an ex-mayor who left because of practices like withholding income and then quietly slipped away?
Edit: Doesn’t this order chairman also make around 200k a year for just a few hours a week?
Die podcast met Jesse Frederik is echt een aanrader
Woningcorporaties zijn ook niet in het leven geroepen om geld te verdienen. De woningmarkt is niet houdbaar, dat is het probleem heir.
Nou dit is een kolfje naar mijn hand. Ik heb via de woningbouw een nieuwe woning gekregen. “we mochten zelf de keuken uitkiezen”
Ja dat was meer dat je een halve keuken krijgt, en als je er dan van die standaard dingen in wilt hebben zoals een gasfornuis, oven en koelkast. Dat je dan voor een partij B merken 5 a 6 duizend euro kwijt bent. En de kicker? Het blijft bezit van de woning bouw. Dus je betaalt voor een upgrade welke niet eens van jouw is. En ja, tuurlijk kunnen sociale huur mensen keukens van 6000 euro betalen.
Vuile perserij. Dus. Mozaik wonen. Gevestigd in Gouda. Wie nu een nieuw wijk optrekt in Moordrecht. Jullie zijn echt mega toon doof.
En leuk, dat gezeik met je keuken, maar zou je niet is bij stedin gaan zeiken voor de aansluiting? We hebben in Januari getekend… en voorlopig halen we Juni niet eens?
Edit: nee keukenboer is naar mijn inzien niet verbonden aan de woningbouw. Maar de prijzen suggereren wel dat iemand een dikke “kick-back” krijgt.