Per lo stipendio medio annuo in Croazia potete acquistare un appartamento di meno di 4 metri quadrati
https://www.index.hr/mobile/vijesti/clanak/za-prosjecnu-godisnju-placu-u-hrvatskoj-mozete-kupiti-manje-od-4-kvadrata-stana/2787405.aspx?index_ref=naslovnica_najnovije_m
di CortexThrill
11 commenti
*Novinski članak sažet u dva paragrafa s najbitnijim informacijama …*
# Pad prometa nekretninama u Hrvatskoj, cijene i dalje rastu
U Hrvatskoj je 2025. godine zabilježen značajan pad prometa nekretninama, dok cijene nastavljaju rasti, čineći stanovanje nepriuštivim za većinu građana. Prema podacima Ministarstva prostornog uređenja i Ekonomskog instituta, prosječni godišnji dohodak omogućava kupnju između 1,8 i 3,9 kvadrata stana, a najskuplje nekretnine nalaze se na obali i u Zagrebu.
Ministar Branko Bačić najavio je nove zakone koji bi trebali stabilizirati tržište najma i smanjiti cijene nekretnina, dok ravnateljica Ivana Rašić ističe da su mjere Vlade usmjerene na povećanje priuštivosti stanovanja. Ipak, pad izdavanja građevinskih dozvola ukazuje na daljnje izazove u stambenoj gradnji, što dodatno otežava situaciju na tržištu.
*Ovaj sažetak je izrađen uz pomoć umjetne inteligencije i stoga može biti nepotpun ili sadržavati greške. Molimo vas da provjerite originalne izvore ili dodatno istražite temu kako biste dobili potpunu i preciznu informaciju. Autori ovog reddit bota nisu odgovorni za eventualne netočnosti u sadržaju.*
>Ono što je zanimljivo jest da među prvih 87 gradova i općina u kojima je stanovanje najmanje priuštivo nema nijednog koji nije na priobalju ili na otocima”, rekla je Rašić.
>Dodala je i da je Zagreb na 88. mjestu te da je njegov prosječni stanovnik svojim prosječnim godišnjim dohotkom mogao kupiti svega nešto više od 5 kvadrata stana.
Samo da drzava ne pocne gradit zgrade. Kolko bi tu bilo poslova za stranacke poduzetnike…
Ma kakav pad, evo redditori kažu da se novogradnje iz budućnosti već prodaju. Sin investitora kojem je 5 već prodaje zgrade iz 2058. mali tuče ko veliki…
I onda ce netko reci da je to normalno i da i dalje treba stedjeti i raditi za to jer je to “postena trzisna cijena” i da je to dostizno. Vecina ljudi eventualno moze kupiti neke rusevine u najboljem slucaju. To su ljudi koji bi opravdavali cijene pa i da stanovi od 50 m2 kostaju 1M€.
Vj ljudi koji tako seru vec imaju stanove pa se tako osjecaju mocnije i kao da su iznad drugih, ili ih strah da ce im netko to uzeti ili srusiti cijenu. To je uostalom centralna stvar konzervatizma, odrzavanje hijerarhija.
Eto, za 30 godina kupiš 120 kvadrata
Dokaz da debeli dio ljudi ne živi od plaće. 🤷
Eto, ne jedes 10 godina, ne zivis, ne oblacis nista i 40 kvadrata je tu!
kad se razgovara o “vrijednosti nekretnina” ja nekako dobijam poriv da se povracam u facu agentu za nekretnine. uspio je najebat bracni par da se uvale u kredit na 30 godina za stan od 62 kvadrata sa dvoje maloljetne djece. jedan se raznese na obali i ode nasa ekonomija u 3pm. od pekare u koprivnici do farme banana u slavoniji. jedan dobije otkaz, djecu treba hraniti oblaciti, rezije stizu a bogme i rata, auti se kvare. realno, stan od 250k eura ce izaci 270k eura kad se unutra uselis od tv-a do namjestaja, klime itd. iznos kredita koji ce se otplatiti ce biti blizu 500k. znaci stan od 270k ako se kupuje na kredit kosta 500k.
clanak indexa je priglup. 80ih su ljudi kupovali zemljista na periferiji gradova po danasnjih 500 eura, max 1000 eura. gradili su bez dozvole, to su rjesili kasnije isto tako za djabe. gradili su im sogori, bratici, rodjaci, nechaci, bitno da se mjesalica nabavila koja nije crkla odma. voda i struja su se vukli od susjeda koji je prvi platio prikljucak jer kad se gradilo prikljucka za vodu i struju nisu platili nego su se spojili pa su onda tek kasnije platili prikljucak kad bi im opcina srala. drugacije je to bilo prije. 90ih malo drugacije ali i dalje je to bilo dosta jednostavno. nije se gledalo di ces kupiti nesto za rusiti za 100,000 eura kako bi mogao upucati 300k sa namjestajem da imas MONTAZNU KUCU. to je 400k eura. ako je bas sve na kredit to je valjda blize 800k eura kad se otplati. nema veze gradnja 80ih i 90ih sa ovime sto je danas. gradnja jednog kvadrata u materijalu i rukama kosta 700-1200 eura sa pdv-om BILO GDJE. bavim se sa dosta dijelova gradjevinskog sektora i odgovorno vam tvrdim da je tako. sad ce netko reci da je zemljiste skupo, je skupo je ak ga platis skupo. znam covjeka koji se izvukao iz apsolutno svih kazni od opcine sto nije kosio 1400 kvadrata krtichnjak livade sa stakorima i zmijama da bi mu ono postalo gradjevinsko zemljiste. radi u njemackoj, 2021.g. je dobio ponudu 45,000 eura za zemljiste, trazio je 65. dobio je 65 ponudu, trazio je 85. sva zemljista uokolo su se prodala od 24,000 do 35,000. s tim da su se 3 najvece parcele gdje je izgradjena jedna kuca prodane za 48,000 eura. ovaj sad trazi 140,000 eura a kad mu je jedan dosao da izgradi urbanu vilu sa 3 stana rekao mu je da zeli jedan stan i da se njegovo zemljiste racuna kao 160,000 eura. i boli ga kurac. doslovno kad se dodje u taj kvart lijepo sve uredjeno i bum odjednom 1400 kvadrata lijepo pravokutno, nema iza susjeda sumarak…. ovaj radi baustelu u njemackoj a poslije posla trosi na alkohol i kurve. i to je to. dodjes mu sa 160, cijena ce biti 180. nemozes mu nista. tako je sa svim nekretnina u hrvatskoj. doslovno svakom.
clanak indexa tvrdi da se za placu tada kupilo isto kvadrata koliko i sada. apsolutni bullshit. mozda onih 1% koji su kupovali na trzistu nekretnina koje NIJE POSTOJALO. gledao se oglasnik i ako su dobili jednoga da razgleda nekretninu u roku tjedan dana to je bilo puno. blizi rodjaci je prodavao svoju kucu sredinom 2000ih, podsjetit cu vas, do 2008 bilo je bajno, onda nas je sanader iznenadio pa je 2009 bila upitna pa pocela konkretna recesija. svaki tjedan 500-1000-2000 radnika dobilo otkaz ili bez place 6 mjeseci pa prosvjedi. tu kucu rodjaci su prodavali 3 mjeseca. trazili su 140,000 eura, napravili su je za cca 80 tisuca, sa namjestajem koji je bio iz italije kao i plocice mozemo zaokruziti na 100,000. kuca od 180 m2. kvalitetno gradjena. svi susjedi su imali poplave po podrumima a ovi nikad. nakon tri mjeseca ipak su odlucili prodati jednima za 115,000 eura. mislim da su uselili ’93, ’95 tako nesto. znaci u roku 10 godina oni su mogli dobiti samo 10% vise za kucu. cekali su dva mjeseca da si kupci rjese kredit – bracni par koji je kupio je radio u drzavnim tvrtkama – elektra i gradsko poglavarstvo/zupanija.
tak da… nije isto, nemoze se usporedjivati i nemojte jebat opcenito sa bilo kakvim clankom di govno koje se proziva agentom za nekretnine prica o analizi ili bilo cemu. nije relevantan.
Nek mi spadamo po Plenkiju među razvijenije države EU😂😂😂😂. Grob te jebo, pa jesam se baš u Hrvatskoj moral rodit. Nije me mogla recimo Norveška ili Švedska zadesit.
Mislim da bi sada vec svima trebalo biti ocito da ovaj sistem ne funkcionira onako kako nam je obecano u kapitalistickoj brosuri. Bogati umjetno pumpaju vrijednost nekretnina, a oni koji nemaju svoju nekretninu u mirovini nece imati gdje zivjeti. Zasto mi i dalje stitimo taj radikalni kapitalizam? Gdje su tu nasi interesi?
Kaj je najgore zivot bi u Hrvatskoj mogao biti odlican, ali politicari nemaju muda povuci ozbiljne poteze za priustivo stanovanje. Nekretnina ima sasvim dovoljno. Potrebno je samo uvesti progresivne poreze na nekretnine i na kratkorocni najam.
U nekim zemljama Zapada maksimalnu cijenu najma odreduje drzava. Za ljude koji se boje socijalizma preporucio bi na bacite oko na youtube i Kineze koji opisuju “day in life”. Ja sam se sokirao kad sam cuo neke brojke. Kod njih konobari imaju najmanje 600 eura place, a kod nas ljudi rade i za 800. Stan u velikom gradu mozes nac i za manje od 300 eura, dakle max pola place. Kod nas ako si na minimalcu ti na stanarinu ode 3/4 ako si u Zagrebu. Trebalo bi malo zaprijetiti elitama socijalizmom. Oni nam nece dati ni mrvice ako se ne pocnu bojati da cemo im uzeti sve.