Situazione grave nel mercato immobiliare
https://www.mbl.is/vidskipti/frettir/2026/05/23/alvarleg_stada_a_ibudamarkadi/
di BjarkiHr
Situazione grave nel mercato immobiliare
https://www.mbl.is/vidskipti/frettir/2026/05/23/alvarleg_stada_a_ibudamarkadi/
di BjarkiHr
6 commenti
„Ég lærði hagfræði þegar ég var ungur maður og þá var talað um að framboð og eftirspurn gætu mæst einhvers staðar og mögulega með því að hreyfa verðið á eignum, en það er kannski svona annað mál,“ sagði Ásgeir.
[Gætu þurft að lækka verð fasteigna](https://www.mbl.is/frettir/innlent/2025/12/03/gaetu_thurft_ad_laekka_verd_fasteigna/)
Byggingaaðilar koma sér sjálfum í þessa stöðu með því AÐ BYGGJA OF DÝRAR ÍBÚÐIR
“Íbúðir seljast ekki þrátt fyrir undirliggjandi eftirspurn og birgðir hlaðast upp. Í dag er staðan þannig að það eru um það bil 1.700 óseldar nýjar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Meðalstærð þessara íbúða er um það bil 95 fm. Markaðsverð þeirra er því ca. 161,5 milljarðar.”
S.s meðalverðið á þessum 1700 íbúðum er næstum því 100 milljónir
Mikið að fara yfir hérna
Þarna er hörð gagnrýni á Íslenska hagkerfið og rök fyrir því að fara í ESB og taka upp Evruna. En MBL passar að minnast ekki orði á það
> Íbúðir seljast ekki þrátt fyrir undirliggjandi eftirspurn og birgðir hlaðast upp. Í dag er staðan þannig að það eru um það bil 1.700 óseldar nýjar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Meðalstærð þessara íbúða er um það bil 95 fm
Er undirliggjandi eftirspurn með okkur í herberginu núna?
Þessir byggingaraðilar hafa markvisst byggt stórar íbúðir í miklu meira mæli en litlar 50-70 fm því hagnaðurinn er hærri. Sama með lúxusíbúðir á rándýrum svæðum
Þarna er ekkert nema græðgi í þeim sjálfum að kenna.
Íslenska bissnessmódelið. Klúðra málunum, skíta uppá bak, grenja í fjölmiðlum, fá stuðning og styrki frá ríkinu.
Af hverju stendur fasteignaverð ì stað þegar ekkert selst?
Þetta er allt í lagi, byggingarfyrirtækin fara í þrot eða neyðast til að selja hræódýrt og þeir einu sem kaupa það upp eru fjárfestingafélög og gráðug leigufélög.