La maggior parte dell’Europa occidentale vive di mutui immobiliari a tasso fisso a basso costo. Abbiamo una nazione più ricca qui.
Välispank ei saa aru, kuidas eestlased nii veidralt kodulaenu võtavad
byu/Over-Hour-8010 inEesti
di Over-Hour-8010
La maggior parte dell’Europa occidentale vive di mutui immobiliari a tasso fisso a basso costo. Abbiamo una nazione più ricca qui.
Välispank ei saa aru, kuidas eestlased nii veidralt kodulaenu võtavad
byu/Over-Hour-8010 inEesti
di Over-Hour-8010
13 commenti
pole mitme põlvkonna jagu finantstarkust lihtsalt
36 aastat tagasi alles saime turumajandusse, pankadega tuttavaks jne.
Erste panga CEO Peter Bosek on Luminori endine CEO. Läks Austriasse ja nüüd tunneb hoopis LHV vastu huvi 😀
Eestlased oportunistlikud.
90ndatel olid kodulaenud intressidega nagu 15 ja 20%. Võeti ka laenu, mis mühiseb.
Neivelti leiutis see ujuvintress, kes nüüd on suur rahvamees ja opositsiooni lemmik. Võta näpust nüüd, mis inämesega tegu.
Aga mis meil üle jääb? Sukasäärde koguda? Üürikas elada?
Austria pank ei taha ju Eestis odavat laenu anda…
Artikkel ju ütleb, et kuna pank annab riski laneuvõtjale, siis panga kasumiväljavaade on halvem. Lääne-Euroopas on panga kasumiväljavaade parem, sest laenuvõtja maksab fiks intressiga panga riskimarginaali ka kinni.
Kui euroopalik on laenu võttes vaeseid pankasid toetada, siis me vist tõesti väga euroopalikud pole.
Äkki on neil riikidel ka mingi teine erinevus? Näiteks omavad siinkadis inimesed oma kodu. Saksamaal enamasti üüritakse.
Teiseks on fikseeritud protsent alati panga poole kaldu. Panga analüütik ei fikseeri protsenti iial nii madalaks, et pank kahju saaks. Pikas perspektiivis on ujuvhind odavam. Nii koduleanul kui elektril.
Me ei ole siin mingid vaesed, top5 juba aastakümneid
“See tähendab, et iga euribori tõus kandub kiiresti perede eelarvesse ja lõpuks langetab poodide käibeid.”
Odavam toit vs odavam kodulaen…
Ma ei tea kuidas Lääne-Euroopas on ja artikli sisu ei näe, aga nt Soomes on baasintress ikka suht madal, kas mitte 0,6 vms võrreldes Eesti 1,4-5 (kõige madalam mida kuulnud olen) ja tavapärase 1.8-2%-ga.
Võib-olla Austrias ja mujal lääne Euroopas on ka intressid nii madalad.
Aga muidugi võib ju mõni välismaine pank tulla siia ja ka siin pakkuda paremat intressi kui kõik muud pangad, aga fikseerituna. Küllap inimesed võtaks – inimesed võtavad ujuva intressiga laenu seetõttu, et kardetakse meeletult, et saadakse kotti.
Täpselt nii nagu kardetakse, et fikseeritakse elektrihind nt 5 aastaks ja selle ajaga börsihind langeb 2x (ehk makstakse rohkem kui peaks) või et pangas fikseerid intressi nt 2,8% peale, aga vahepeal langeb intress 2ks aastaks nt 1,4% peale.
Sõltub, vahepeal oli päris hea mitu aastat, mil eestlased maksid väiksemat intressi kui eurooplased keskmiselt.
See, et Eesti pangad kümmekond aastat isegi ei pakkunud võimalust intressi fikseerida on tõepoolest täiesti vastuvõetamatu. Eesti on lihtsalt nii mõtetu perifeeria, et mingite prolede jaoks ei ole mõtet intressi-swapidega vaeva näha. Käisin 2019 aastal pangas lunimas, et palun vahendage swappi, ma maksan, öelge hind, ma maksan. Aga nad ütlesid et nad ei paku. Kõik.
Ilmselgelt liiga vaene rott.