Macchie sotto i lucernari nell’attico: la causa?

Ciao a tutti,

Sto progettando di acquistare un loft, ma ho riscontrato un problema un po’ preoccupante. Ho notato mappe e macchie bagnate sotto i lucernari. Ho fatto un confronto tra le foto dell’annuncio (sopra) e le foto del tour avvenuto la settimana scorsa (sotto). Quando l’agente immobiliare ha scattato le foto dell’appartamento (non so quando esattamente), le macchie non c’erano, ma ora sono chiaramente visibili.

Capisco che sia difficile dirlo dalle foto, ma riesci a pensare a quale potrebbe essere la causa? Sono presenti solo due macchie, esattamente nel “tramezzo” tra muro e tetto. Potrebbero essere finestre mal sigillate? O perdite nei muri? Temo che se l’acqua penetra nei muri, potrebbe impregnare l’isolamento e potenzialmente danneggiare i travetti con l’umidità. Esiste un modo per verificare una potenziale causa, come la guarnizione del tetto apribile, alla prossima ispezione?

Grazie per il consiglio!