La Banca d’Estonia manipola il mercato dei kv?

Con l’arrivo di aprile è entrata in vigore la nuova regola creditizia per i mutui immobiliari. ([link](https://www.eestipank.ee/press/eesti-pank-muudab-pankade-jaoks-reegleid-uute-elasemelaenude-valjastamel-26012024)) In sostanza, è possibile ottenere più prestiti di prima. Ho pensato (e ci sono stati anche dei cospiratori) che questo sia in realtà un segnale ai venditori immobiliari che ora si può chiedere un prezzo più alto per la stessa cosa. Più denaro in prestito => prezzo più alto => aumento dei prezzi degli immobili nelle statistiche => manipolazione del mercato. La Banca d’Estonia ha affermato: > “Lo scopo principale della modifica del calcolo del tasso di interesse è quello di evitare che il calcolo di un tasso di interesse superiore del 2% in un contesto di tassi di interesse di mercato elevati limiti eccessivamente la capacità di prestito delle persone,” ha spiegato **Jaak Tõrs**, capo del dipartimento per la stabilità finanziaria. Non abbiamo un’economia di mercato? Se la capacità di credito è limitata, il mercato dovrebbe reagire e adeguare i prezzi? Se il mercato è inefficiente, la Banca d’Estonia non dovrebbe ripararlo. Oppure è il loro lavoro? Inoltre: > Tõrs ha aggiunto che se la crescita del credito dovesse accelerare significativamente nei prossimi anni e ci fosse il rischio di un boom del credito – le banche e le persone inizierebbero a correre rischi troppo grandi – allora la Eesti Pank è pronta a inasprire i requisiti per la concessione di mutui immobiliari. Quanto sopra non fa altro che confermare la tesi della manipolazione del mercato. Se le circostanze si muovono in una direzione sfavorevole, tiriamo la leva dall’altra parte. L’unica cosa che qui non sembra una manipolazione del mercato è che non ne beneficiano direttamente. Anche se allo stesso tempo non so quanti immobili abbiano personalmente in vendita. Cosa ne pensi? ​

https://old.reddit.com/r/Eesti/comments/1buyqsw/kas_eesti_pank_manipuleerib_kvturgu/

di frogingly_similar