>Vad ska avgöra vem som får en ledig lägenhet: kötid, behov, först till kvarn eller slumpen? Sveriges Allmännytta presenterar nu en rapport om hur fler kan ges möjlighet att bo i en hyresrätt oavsett om de hunnit samla köpoäng eller inte. Rapporten visar att bostadskön, som ofta känns oöverkomligt lång, rymmer outnyttjade möjligheter.
>I en tid där antalet tomma lägenheter ökar i många kommuner introducerar många allmännyttiga bostadsbolag alternativa lösningar. Istället för att enbart utgå från traditionella kösystem, som ofta gynnar dem som har stått i kö längst, presenterar rapporten exempel på andra urvalsgrunder:
> – Poängfria snabbspår
> – Internköer och reservationer för vissa målgrupper
> – Lottning av lägenheter
>En av rapportens slutsatser är att traditionella kösystem paradoxalt nog kan göra det svårt att hyra ut även attraktiva lägenheter. Eftersom kötiden går förlorad när ett kontrakt skrivs avvaktar ofta personer med många poäng att tacka ja till en lägenhet. Konsekvensen för bostadsföretagens del blir att uthyrningsprocessen förlängs och att de drabbas av ökade kostnader.
>– Det är en missuppfattning att långa köer alltid innebär en hög efterfrågan, konstaterar Åsa Schelin, expert inom bostadssociala frågor på Sveriges Allmännytta.
>– På många orter kan vi samtidigt ha långa köer och vakanser. Det är därför viktigt att förnya vårt sätt att arbeta med uthyrning – och ge fler möjlighet att flytta snabbare.
>Genom att korta uthyrningstiderna och minska administrationen kan hyresvärdar samtidigt sänka sina kostnader och minimera risken för tomma lägenheter.
>Sveriges Allmännytta hoppas att fler medlemsföretag tar till sig de lösningar som redan fungerar väl och anpassar dem efter sina lokala behov.
>– Detta är ett ypperligt exempel på hur samhällsnytta kan förenas med affärsnytta, säger Åsa Schelin.
>– Vi ser en möjlighet att minska antalet outhyrda lägenheter och samtidigt bidra till att även personer med kort eller ingen kötid kan få ett hem. På så sätt kan exempelvis unga, nyanlända, nyskilda och andra som har ett bostadsbehov här och nu inkluderas i större utsträckning.
>Rapporten finns för kostnadsfri nedladdning via länken nedan.
Åjo, lottning i all ära. Men det är som att be att få ett riggat system. Hela släkten råkar ha turen att vinna lottningen.
JesusIsMyLord666 on
Jag har alltid funderat på om en viktad lottning skulle fungera. Så dom som stått i kö längre har större chans att vinna lottningen. Men samtidigt har folk med kort kötid fortfarande en chans.
Tänker att varje ködag motsvarar en lott i dragningen. Så en med 1000 ködagar har tex 5x större sannolikhet att vinna lätt ingen över någon med 200 ködagar.
Det ger fortfarande en fördel till dom som stått i kö länge men stänger samtidigt inte ut folk med kort kötid.
MERC_1 on
Internköer och reservationer för vissa målgrupper
Internkö är OK. Vill man byta bostad ska man inte behöva börja från noll.
Reservationer för vissa målgrupper. Det låter som diskriminering. Fast visst vore det fint med lägenheter för barnlösa mellan 23-35. Men det går inte. Folk skaffar barn. Det är inte grund för uppsägning…
Jag har själv barn, så kanske lägenheter för barnfamiljer?
Tror inte nått av detta kommer fungera med vår lagstiftning.
v0rash on
Det enda jag inte förstår är alla dessa kösystem där du får köa i princip hela livet utan ett endaste krav på att du faktiskt vill och försöker hitta ett boende.
Läste på Lars Wilderängs blogg ett ganska intressant inlägg.. var något i stil med att sätta en gräns på fem år. Från år 1 – 5 så ökas successivt köavgiften förutsatt att du får erbjudanden på lägenheter. Hittar du inte något under den tiden har du ju uppenbarligen inget intresse av en lägenhet just nu, och då blir du utsparkad ur kön. Ställer man sig sen i kö inom en femårsperiod fortsätter den successiva ökningen av avgiften varje år.
Tror det hade varit en bra lösning för att få unga och trångbodda barnfamiljer att hitta sig en lägenhet som passar de krav.
smoothieeeeee_ on
Bostadsmarknaden bör privatiseras helt och hållet så kan vi skippa detta med köer
6 commenti
>Vad ska avgöra vem som får en ledig lägenhet: kötid, behov, först till kvarn eller slumpen? Sveriges Allmännytta presenterar nu en rapport om hur fler kan ges möjlighet att bo i en hyresrätt oavsett om de hunnit samla köpoäng eller inte. Rapporten visar att bostadskön, som ofta känns oöverkomligt lång, rymmer outnyttjade möjligheter.
>I en tid där antalet tomma lägenheter ökar i många kommuner introducerar många allmännyttiga bostadsbolag alternativa lösningar. Istället för att enbart utgå från traditionella kösystem, som ofta gynnar dem som har stått i kö längst, presenterar rapporten exempel på andra urvalsgrunder:
> – Poängfria snabbspår
> – Internköer och reservationer för vissa målgrupper
> – Lottning av lägenheter
>En av rapportens slutsatser är att traditionella kösystem paradoxalt nog kan göra det svårt att hyra ut även attraktiva lägenheter. Eftersom kötiden går förlorad när ett kontrakt skrivs avvaktar ofta personer med många poäng att tacka ja till en lägenhet. Konsekvensen för bostadsföretagens del blir att uthyrningsprocessen förlängs och att de drabbas av ökade kostnader.
>– Det är en missuppfattning att långa köer alltid innebär en hög efterfrågan, konstaterar Åsa Schelin, expert inom bostadssociala frågor på Sveriges Allmännytta.
>– På många orter kan vi samtidigt ha långa köer och vakanser. Det är därför viktigt att förnya vårt sätt att arbeta med uthyrning – och ge fler möjlighet att flytta snabbare.
>Genom att korta uthyrningstiderna och minska administrationen kan hyresvärdar samtidigt sänka sina kostnader och minimera risken för tomma lägenheter.
>Sveriges Allmännytta hoppas att fler medlemsföretag tar till sig de lösningar som redan fungerar väl och anpassar dem efter sina lokala behov.
>– Detta är ett ypperligt exempel på hur samhällsnytta kan förenas med affärsnytta, säger Åsa Schelin.
>– Vi ser en möjlighet att minska antalet outhyrda lägenheter och samtidigt bidra till att även personer med kort eller ingen kötid kan få ett hem. På så sätt kan exempelvis unga, nyanlända, nyskilda och andra som har ett bostadsbehov här och nu inkluderas i större utsträckning.
>Rapporten finns för kostnadsfri nedladdning via länken nedan.
https://www.sverigesallmannytta.se/document/du-ar-placerad-i-bostadsko-var-god-droj-allmannyttans-bostadssociala-ansvar-2024/
Åjo, lottning i all ära. Men det är som att be att få ett riggat system. Hela släkten råkar ha turen att vinna lottningen.
Jag har alltid funderat på om en viktad lottning skulle fungera. Så dom som stått i kö längre har större chans att vinna lottningen. Men samtidigt har folk med kort kötid fortfarande en chans.
Tänker att varje ködag motsvarar en lott i dragningen. Så en med 1000 ködagar har tex 5x större sannolikhet att vinna lätt ingen över någon med 200 ködagar.
Det ger fortfarande en fördel till dom som stått i kö länge men stänger samtidigt inte ut folk med kort kötid.
Internköer och reservationer för vissa målgrupper
Internkö är OK. Vill man byta bostad ska man inte behöva börja från noll.
Reservationer för vissa målgrupper. Det låter som diskriminering. Fast visst vore det fint med lägenheter för barnlösa mellan 23-35. Men det går inte. Folk skaffar barn. Det är inte grund för uppsägning…
Jag har själv barn, så kanske lägenheter för barnfamiljer?
Tror inte nått av detta kommer fungera med vår lagstiftning.
Det enda jag inte förstår är alla dessa kösystem där du får köa i princip hela livet utan ett endaste krav på att du faktiskt vill och försöker hitta ett boende.
Läste på Lars Wilderängs blogg ett ganska intressant inlägg.. var något i stil med att sätta en gräns på fem år. Från år 1 – 5 så ökas successivt köavgiften förutsatt att du får erbjudanden på lägenheter. Hittar du inte något under den tiden har du ju uppenbarligen inget intresse av en lägenhet just nu, och då blir du utsparkad ur kön. Ställer man sig sen i kö inom en femårsperiod fortsätter den successiva ökningen av avgiften varje år.
Tror det hade varit en bra lösning för att få unga och trångbodda barnfamiljer att hitta sig en lägenhet som passar de krav.
Bostadsmarknaden bör privatiseras helt och hållet så kan vi skippa detta med köer