Ciao,
In questo momento sono in procinto di acquistare un appartamento in una nuova costruzione, manca ancora qualche piccolo dettaglio prima di concludere l’affare. Fin qui tutto bene, ma la parte più difficile sta arrivando e cioè riparare e arredare l’appartamento. L’appartamento è di 85 mq. zona pulita in quanto allegherò anche la planimetria dell’appartamento. Vi sarei grato se poteste consigliarmi come effettuare una riparazione generale, perché purtroppo non ne so assolutamente nulla. Dicendo niente, proprio niente. Non so da dove cominciare con la riparazione, cosa dovrebbe essere acquistato, dove sono gli artigiani, cosa posso fare senza l’aiuto di un artigiano, tutto questo è costoso considerando la recente inflazione in Bulgaria, che tipo di budget dovrebbe Io ho? Come puoi vedere, non so davvero nulla e ti sarei grato se potessi spiegarmelo come una scimmia passo dopo passo e condividere con me la tua esperienza.
Buone vacanze a tutti!
https://i.redd.it/zh1psz81og8e1.jpeg
di One-Operation4980
5 commenti
Първо се прави хидроизолация на банята/тоалетната, по принцип слагаш първо плочките после вратите на банята, някои правят и обратното, честно не знам вече и аз.
Най-вероятно ще искаш шумоизолация, сложи в спалнята навсякъде , че да може да спиш и да не чуваш как се колят съседите.
Наеми си дизайнерска фирма да ти направи кухнята. Гледай да е подредбата хладилник мивка празно място после печка, че това ти е последователността от действия. За пода вземи това новото дето е като теракот/паркет обаче е водоустойчиво, ама пък то се слага ако подът ти е перфектно равен, че иначе изглежда грозно с лайсна посредата.
Трябва ти саморазливна за подовете, помисли как ще се слагат вратите и накъде се отварят, да измъкнеш навсякъде ток за ключове, че сега е модерно да имаш подсветка и т.н. след това шпакловка, боя и темподобни.
Гл хф
Ще ти излезне “майка си и баща си”. Актуални суми не знам, но ако решиш да направиш ремонт “средна хубост” сигурно ще ти отидат около 70-90к лева. Ако не си много вързан в ръцете може и по-малко.
Има фирми, които могат да направят голяма част от ремонта, боядисване, поставяне на ключове/контакти, баня, гипскартон ако искаш. Лошото е че читавите такива фирми са заети за няколко месеца напред
Ако се справяш сам и може да направиш боядисването, монтажа на ключовете/контактите, подовите настилки (ако са ламинат) ще спестиш някой лев.
Банята обикновено излиза най-скъпо на квадратен метър.
Почваш да ремонтираш от тавана надолу. Гипскартон, Боядисване, монтаж на контакти/ключове, ремонт на баня, подови настилки. След това правиш кухня, като е добре да викнеш хората, които ще ти я правят още преди да почнеш ремонта, за да огледат мястото и да ти кажат дали няма да има нужда от нещо допълнително (примерно повече контакти на това място), кухнята отнема поне един месец, за да се направи, като често фирмите, които се занимават с направата са заети за няколко месеца напред. Всичко останало, което се пренася (дивани, маси и др) се слага накрая, но се поръчва по отрано, защото обикновено доставката отнема 1-3 месеца ако ги няма налични в магазина.
всичко зависи от това на какво завършване ще го вземеш. Има ли подови настилки или няма, баните оборудвани ли са или не. Най-малкото ламинат, подови плочки, и стенни плочки за баня и тоалетна. Ще имаш ли полилеи или ще си с окачен таван с лунички или други лампи. Контакти и ключове сложени ли са или не. Кухненски шкафове, бойлери, тоалетни чинии, душ или душ кабина или вана. Мебелировката след това. Трябва да помислиш и с отоплението/охлаждането как ще е.
С майсторите е голяма мъка, ако нямаш познат ще ти излезе златно и ще се бавят и ще се опитат да те метнат. Много трябва да ги следиш какво правят, защото после ще береш ядове.
За намирането на майстори: питане на приятели / семейство за препоръка. Още по-добре ако можеш да видиш някоя къща, където са работили вече. Не бих разчитал на реклами по нета или други медии – нямаш идея дали отзивите, които вижаш ще са истински.
Където каквото можеш си го направи сам. Не е задължително от самото начало всички помещения да са функционални. Трябва ти една баня+тоалетна, пералня, хладилник, климатик и матрак на пода. Останалото може и на по-късен етап.