[Bizár] Il padrone di casa sta cercando di derubarmi delle bollette

Questa dovrebbe essere la fattura del 2023 (e parte del 2024 quando vivevo ancora nell’appartamento) che ho appena ricevuto dopo molte insistenze da parte del proprietario. Il proprietario sostiene che non è necessario fare il conto e che sono sicuramente in arretrato, ma che è un bravo ragazzo e che me lo coprirà. In un’altra telefonata si definì un gentiluomo. Anche al momento della consegna dell’appartamento, io e mia moglie abbiamo affermato che a causa degli enormi cumuli di neve, gli addetti alle pulizie dovevano essere chiamati 3 volte e ogni viaggio costava più di quarantamila. Prendo atto che l’appartamento non si trova da qualche parte in montagna, ma a Praga 5.

Invece della fatturazione dei singoli servizi, ho ricevuto un estratto conto dei suoi anticipi, dove ha effettuato anche dei pagamenti all’SVJ e non so cos’altro. So di avere pagamenti in eccesso significativi. Ne ho pagati quasi 4000 senza luce in un appartamento per uno e sì nel contratto c’è scritto chiaramente che queste sono solo spese condominiali da fatturare correttamente ogni anno.

Un’altra cosa interessante è l’elettricità, che ho pagato solo per l’anno 2023. Tuttavia, poiché ho lasciato l’appartamento a metà mese e ho pagato l’ultimo mese con un acconto, nel protocollo di consegna era scritto che l’elettricità verrà pagata per il resto del deposito. C’è anche la sua firma, quindi non verrà neanche qui. A proposito, anche gli stati iniziali non sono d’accordo. Ci ha messo circa 4 mesi di consumi dell’anno in cui ancora non abitavo nell’appartamento (lo so perché a inizio anno mi ha mandato una bolletta della luce che si era scritto addosso e che voleva pagare e quel documento conteneva ancora i dati del 2022).

Altrimenti, a proposito, il proprietario non ne ha affatto bisogno. Dovrebbe essere il capo di un’azienda informatica che possiede e affitta diversi nuovi edifici come attività secondaria. L’agente immobiliare, al quale avevo pagato 36.000 per il servizio, si è arreso. Mi ha scritto: “La nostra collaborazione si è limitata ad ottenere un contratto di locazione, per il quale è stata pagata una commissione. Il mio coinvolgimento nella consegna finale dell’appartamento andava oltre i miei compiti e si basava sulla mia iniziativa come gesto amichevole."

Ho scoperto in rete che la fattura va reclamata entro quattordici giorni. Può essere considerata una fattura degna di nota? È chiaro che probabilmente dovrò trovare di nuovo un avvocato. Nell’appartamento precedente mi hanno nuovamente confiscato la cauzione e ne volevano altri 30mila per una tariffa fittizia non riscontrata da nessuna parte nel contratto (ovviamente mi hanno restituito tutto). Purtroppo ho dovuto pagare più di 5000 per un avvocato. Poiché dal 2023 non ho ricevuto una fattura regolare, a partire da aprile ho diritto ad una multa di 50 corone al giorno, che ora richiederò. Spero che ricevendo queste sciocchezze non venga meno il mio diritto alla sanzione per mancata consegna della fattura.