Hai notato edifici fatiscenti abbandonati nel centro di Praga? Ce ne sono molti, sembrano abbandonati per decenni .. Controversie di proprietà?
https://i.redd.it/qskz0zmsemqe1.jpeg
di Artistic-Bag-103
Hai notato edifici fatiscenti abbandonati nel centro di Praga? Ce ne sono molti, sembrano abbandonati per decenni .. Controversie di proprietà?
https://i.redd.it/qskz0zmsemqe1.jpeg
di Artistic-Bag-103
12 commenti
Klidně jen podali žádost o stavební povolení na rekonstrukci a ještě neuplynulo 15let …
Dost těchto domů se vrátilo v restitucích, ale majitelé nemají desítky milionů na opravu. Což se není čemu divit, jestli jejich předkům sebrali komunisti majetky, tak zřejmě u režimu nebyli příliš oblíbení a mohli být rádi, že tu dobu přežili.
Problémů je celé řada. Samotná nemovitost a rekonstrukce bude hodně drahá, pak máš problém v podobě povolení, památkářů apod.
Tohle je pro investora slepá ulička, bude to trvat roky, vyjde to na obrovský balík a návratnost bude nulová.
Developer ceka az to spadne aby tam postavil drahy byty nebo kancelare?
Jeden z možných důvodů jsou památkáři … chcete třeba otevřít nákupní galerii s prosklenými výlohami, ale památkáři říkají ne, to je krásná historická památka, to by nešlo takhle.
Tak to necháte zchátrat do tak dezolátního stavu, že už památkáři nebudou mít co chránit… a máte více možností co stavět. (Ne úplně komplt, protože městský architekt vás také omezuje, ale ne tolik)
Třeba to vlastní někdo z východního bloku co to v 90. Koupil za černý peníze. Koukni se do Ikatastru. Já takhle koukám vždy po zanedbaných malých nemovitostech a hledám jestli to nechtějí majitelé prodat.
Jednou jsem slysel story podobne chatrajiciho baraku u koleji tramvaje mezi Albertovem a Botanickou zahradou.
Pry se tam dlouho tahne spor, mezi majitelem a mestem, jak vlastne ten barak bude vyuzity a rekonstruovany. Majitel to tam pry natahuje, aby doslo na jeho zamer, s tim, ze to radsi nechava chatrat, nez aby se to rekonstruovalo podle predstav mesta.
To je tzv. Holubí dům v Holešovicích, ne?
Spousta těchto domů má zahraniční majitele, kteří je chtějí nejlíp ztrhnout a postavit něco jiného (např. vily na letné u výjezdu/vjezdu z tunelu), ale to jim nedovolí památkáři, tak je nechají chátrat dokud nebudou nucení tu stavbu ztrhnout z důvodu nebezpečí pro okolí. ~~Tento dům co je na obrázku byl doopravdy dlouho chátrající přímo na zastávce staroměstská.~~ Nebo to možná není on
Investicni nemovitost casto zahranicniho investora… ceka az to spadne nebo az to proda za raketu:) mrkni na http://www.prazdnedomy.cz , je smutny kolik stovek/tisicu baraku je v Praze prazdnych v soucasny krizi.
Ale duvodu je vic ofc
Příčin může být hodně. Tenhle konkrétní dům od loňska vlastní EORA s.r.o., firma ze Slovenska, jejíž jediný společník je nějaký pán z Kolína. Třeba se nakonec dočká i rekonstrukce.
Takze spolecny jmenovatel je mesto a pamatkari, kdyz to tak ctu?