Ciao a tutti,
Sono stato seduto qui alcune volte a causa della mia mossa così dispiaciuta!
Dal 2 maggio affitto un appartamento ad Anversa. L’affitto per questo mese e la garanzia completa sono stati pagati, ma sfortunatamente l’appartamento non è ancora pronto a trasferirsi. Le pareti sono in cattive condizioni (funghi, non pronti per la pittura confermata da un pittore professionista) e ci sono altri difetti come una porta del gabinetto che non si chiude, una finestra danneggiata e buchi a scarsa riparazione nelle pareti.
Ho già dovuto annullare il mio pittore due volte, ho perso la garanzia di € 50 e ho già acquistato materiale. Nel frattempo, pago una casa che non posso ancora usare. Secondo l’articolo 1719 del codice civile olandese, un proprietario deve consegnare l’edificio in buone condizioni all’inizio del contratto di locazione.
Cerco di risolvere tutto in modo calmo e ragionevole, ma inizia a pesare duro e praticamente. Questo è il motivo per cui mi chiedevo: è ragionevole aspettarsi un risarcimento per ogni giorno che non potevo ancora vivere lì? O sto esagerando?
So quali passi posso fare, ma sono solo curioso della tua opinione o esperienze.
Sotto una posta di esempio dal mio “padrone di casa” …
Grazie in anticipo!
https://i.redd.it/q0yu1zjr2i0f1.jpeg
di porvertesonreir
4 commenti
Contacteer de huurdersbond.
Stop zeker niet uit eigen beweging met betalen en zeg het huurcontract niet eenzijdig op. Het moment dat je dit doet geef je bepaalde rechten op.
Neem zo snel mogelijk contact op met de Huurdersbond voor advies. Vraag hen om je te helpen een spoedprocedure op te starten bij de vrederechter om een onbewoonbaarheidsverklaring te verkrijgen.
Als de rechter oordeelt dat de woning effectief onbewoonbaar is, kan hij beslissen dat je (tijdelijk) geen huur meer moet betalen of dat het huurcontract ontbonden wordt zonder opzegtermijn of kosten.
De Huurdersbond kost 25 euro per jaar.
Als je dit bedrag niet kunt of wilt betalen, kan je via het Woonkantoor stad Antwerpen een verwijzingsbrief krijgen om één jaar gratis lid te worden.
Hou er wel rekening mee dat je hiervoor een extra afspraak moet maken, wat wat meer tijd in beslag kan nemen.
Hieronder een aantal handige links.
https://www.antwerpen.be/product/huuradvies#rubrieken-uuid-0edf3760-ceb2-4337-a47a-cf0f9f71642a
https://huurdersplatform.be/hb/antwerpen/
Waarom klinkt dit als mijn vroehere huisbaas, Berchem toevallig?
Zoals altijd, huurdersbond.