Ciao a tutti,
Ho comprato una casa a febbraio e ho fatto l’atto il 10. Al CPCV, era chiaramente previsto che la consegna della proprietà sarebbe stata effettuata il 5 maggio. È stato anche risvegliato, per iscritto, che varie attrezzature sarebbero state nella casa: caldaia, scarico, lavatrice, lavastoviglie e piastra di induzione.
Durante aprile, la commesso ci ha informato (attraverso il settore immobiliare) che non poteva lasciare la data concordata e gli è stato chiesto di rimandare fino al 19 maggio. Eravamo comprensivi e accettati senza sollevare problemi.
Vicino alla nuova data, ci chiamò per chiedere se saremmo interessati ad acquistare mobili mentre si sarebbe trasferito in una casa più piccola. Abbiamo fatto una proposta di alcuni pezzi, che ha rifiutato (per aver considerato il valore basso di fronte a ciò che aveva pagato). Tutto pacifico finora.
Il problema è sorto il giorno della consegna delle chiavi: siamo rimasti completamente sorpresi di entrare e vedere che la cucina era senza alcun elettrodomestico. La commessa ha deciso unilateralmente di rimuovere tutte le attrezzature incluse nel CPCV e ci ha lasciato solo un “assegno” di € 750 di Worten come compensazione.
Per aggravare, mentre rimuovevano la piastra di induzione, la pietra della panca della cucina (circa 5 m²) partì. La zona della piastra era un’area di emendamento e, dopo essere stata strappata, la pietra si è rotta – anche se è rattoppata, sarà sempre un’articolazione visibile e brutta (vedi foto, se possibile allegare).
Gli elettrodomestici provenivano da Miele, quindi il valore dell’offerta non copre nemmeno una singola dell’attrezzatura. Solo il consiglio costa più di questo.
Ciò che ci rende ancora più increduli è questo: rifiutato di venderci mobili perché “stavamo offrendo poco”, ma poi ci offre un valore simbolico per le attrezzature garantite contrattualmente. Non ha senso.
Il giorno, quando ci siamo resi conto di ciò che stava accadendo e abbiamo messo in discussione il valore, ha detto solo che era stato immobile per suggerire questo importo, sostenendo che si trattava di un valore “normale”.
Abbiamo raccontato la situazione al settore immobiliare e, con nostra sorpresa, hanno affermato di non essere a conoscenza della rimozione di elettrodomestici o del “assegno”. Stavano completamente non credendo con quello che è successo.
Abbiamo torto e ora abbiamo un buco finanziario inaspettato sia per gli elettrodomestici che per i danni alla panchina.
Chiedo:
Qualcuno ha superato qualcosa di simile?
Come hanno proceduto?
Pensi che valga la pena coinvolgere un avvocato o cercare di risolverlo altrimenti?
Sono molto grato qualsiasi consiglio o condivisione dell’esperienza.
https://www.reddit.com/gallery/1krhh3j
di lord_zwank
29 commenti
Tribunal
Eu envolveria um advogado.
Isso não é roubo?
>Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?
Advogado já! E esquece falares com a imobiliária. A partir do momento em que eles têm a comissão do lado deles, estão-se literalmente a marimbar para o que quer que seja que aconteça.
Vamos ver o seguinte. Se no CPCV diz que a casa vem com os eletrodomésticos e não veio, isto chama-se roubo. Eu ameaçava com polícia e adv
Foi má fé…
Mas sinceramente… Eu não queria eletrodomésticos de outra pessoa!
Eu tenho nojo…
Disse
Advogado para ontem, os eletrodomésticos estavam no CPCV não um cheque oferta (e não o usem!)
Se no CPCV está que esse material tinha que lá estar… Chamar atenção da senhora que ou coloca novamente o material, ou iria a uma loja, escolhia electrodomésticos da mesma categoria ( sê sensato.. não estou a dizer para ficares a perder, mas também não abusar ). Pedir orçamento a uma loja, para o material todo e com instalação incluída. Dar mais uma ligadela à proprietária para ela saber do valor… Dar conhecimento à imobiliária do valor.. e contratar advogado com isso. Espero que a imobiliária ajude também, e ir para tribunal com isso.
Vais ter que equipar e vais… Por isso mais cedo ou mais tarde tens que o gastar, depois é esperar que o caso seja ganho e a senhora pague tudo.. por ti, só ficas a ganhar. Ela se queria poupar, poupou e ficou com o material dela e tu com novo.
Julgados da paz, não tem custo e tentam resolver as coisas a “bem” , acredito que é do interesse teu e da vendedora pois decerto saberão o quão custoso e demorado é o nosso sistema de justiça, mas se mesmo assim a maluca decidir não restituir o valor real dos electrodomésticos ou devolver os electrodomésticos, segue para tribunal. Artistas é no circo esta gentalha tem que aprender.
Se está por escrito faz todo o sentido consultares um advogado para saber os próximos passos. Mas e a Imobiliária o que diz? Não vos dará apoio nessa situação ou é só meter ao bolso a comissão e tá feito?
Licao para quem ler isto, visitar casa sempre no dia da escritura, ou dia antes se tanto (tirar fotos nesse caso).
Apenas fazer a escritura se entregarem as chaves, se precisam da casa mais tempo que adiem a escritura.
Foram roubados… Portanto tribunal com eles, tenta ameaçar primeiro para ver a reação mas eles não podem fazer isso!
Advogado o mais cedo que conseguires. Na altura que comprei o meu apartamento, no CPCV estipulamos duas clausulas que os acabamentos e eletrodomésticos seriam todos à nossa escolha. A construtora não cumpriu com o estipulado na parte dos acabamentos, falamos com a nossa advogada e eles devolveram parte do valor que adiantamos na altura do CPCV. Foi um processo um bocado moroso mas nem chegou a ir a tribunal.
>Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?
na minha opinião, se tiveres o dinheiro para tal, sim, por uma questão de princípios, houve clara quebra de contrato. obvio que o advogado provavelmente vai levar algum dinheiro, mas assim a outra pessoa não se fica a rir e a achar que pode andar a gozar com os outros. Não queria deixar os electrodomésticos, não os punha no contrato, agora que vá gastar dinheiro a tribunal e que se fda, para cabrã0, cabrã0 e meio
Por isso, antes de assinar a escritura, eu fui na casa verificar se estava tudo conforme o dia da última visita.
Corrijam-me se eu estiver errado, mas após a assinatura da escritura, o CPCV deixa de ter validade.
Boa sorte, vais gastar mais em tribunal e advogado do que vais receber, isto se receberes daqui a uns 5 anos.
É assim a justiça em Portugal
Bom dia tive uma situação semelhante , mas no meu caso foi um frigorífico e não todos os equipamentos. Até acabou por ser melhor para mim, pressionei e disse que aquilo era quebra de contrato (CPCV) e acabaram por me dar dinheiro para compra de outro. No teu caso que é mais grave falaria com advogado. Se está no CPCV tudo descriminado não têm hipótese. Não sei quanto tempo demoram os processos mas certamente que ganhas isso
Sim, vale a pena meter um advogado ao barulho dado o valor dos eletrodomésticos e a filha da p*tisse que nunca deve sair impune.
Pagaste por algo que não recebeste. Chama-se roubo. Ela roubou os **teus** eletrodomésticos e ainda partiu **a tua** banca da cozinha.
Advogado, preferencialmente dos bons.
Uma dúvida, a casa foi escriturada em fevereiro ou agora em Maio? Há sempre ‘problemas’ qd se escritura e não se toma posse do imóvel. Fizeram algum contrato escrito? A escritura menciona que o imóvel é entregue devoluto de pessoas e bens? É má fé da anterior proprietária, mas a imobiliária tb não tem culpa. Qto mto o consultor pode testemunhar que ouviu o que ficava que depois não ficou. Boa sorte com isso, espero que recuperes pelo menos uma parte!
Será que colocaram os modelos dos equipamentos no CPCV?
Cpcv ok. Mas e o que diz a escritura ?
A chave é entregue na escritura. Visitaram antes da escritura para ver se estava tudo ok ?
Cpcv e escritura são atos destintos e apesar do primeiro ter o seu valor o segundo ato é o de maior relevo.
Se assinaram uma escritura “normal” haverá um parágrafo em que diz que visitaram e aceitam as condições do imóvel ….
Julgados de paz. Sao rápidos e baratos e o teu caso parece bastante óbvio
Se os eletrodomésticos estavam contemplados no CPCV então são teus e ela roubou-tos
E a escritura? Já está feita? Descreve que o imóvel tem esses equipamentos ou isso ficou só no CPCV?
O que diz a escritura/DPA? Isso é o que mais importa.
Eu percebo a frustração, mas estando mencionado cpcv eu acho que nem faz sentido falar ou sequer desabafar no reddit..claramente já.tinha feito 50 chamadas há procura de um advogado, até eles cagaram-se todos, sim porque quem fez esta merda vai ficar todo cagado com advogados e tribunais
Agora metes um processo em tribunal , daquia 3 anos se ela tiver alguma coisa em nome dela , recoperas isso
Advogado, nem penses noutra opção. Se estava no contrato ganham muito facilmente