Critica delle nuove regole per il noleggio di seconda mano

> Det ska enligt ett slutbetänkande från utredaren också bli möjligt att hyra ut upp till två egna bostäder till marknadshyra för att skapa en ”En mer flexibel hyresmarknad”, som utredningen heter.

Det här känns urbota dumt förslag för alla utom de som redan sitter på mycket kapital.

Förslaget i dess helhet lär ju förövrigt ta död på bostadsrätter runtom i landet. Kommer bli ett AirBnB-liknande rally som kommer leda till att föreningarna självdör.

> Hyreslagens regler om lägenhetens skick, reglerna för uppsägning och rätt till förlängda hyresavtal ska inte längre vara tillämpliga vid uthyrning av privata bostäder.

🙄

Luktar som ett förslag som ska undergräva vår hyresreglering.

Anar att det här kommer att leda till att massor private equity-firmor sätter upp strukturer för att kringgå ”näringsverksamhetsrekvisitet” för att därigenom kunna hyra ut ”privatbostäder” utan att behöva ta hänsyn till besittningsskydd och lägenheternas skick. Känner redan till ett flertal stora private equity-firmor som sett över möjligheterna att förvärva bostadshus från folk som behöver likviditet (pensionärer) för att därefter hyra ut husen till dem igen. Vad som håller dem borta från detta är just besittningsskyddet och kravet på lägenhetens skick.

Så snart ägs väl alla hus i Sverige av Blackstone.

Länge leve kapitalet och den fria marknaden!

Säga vad man vill men borgarna vet hur man ökar klyftorna.

Allt för att inte bygga bostäder.

Detta kommer att leda till samma situation som i UK där de flesta hyreslägenheter ägs av privatpersoner, som fullständigt skiter i husens skick och underhåll och bara är intresserade av att få ut så hög hyra som möjligt. De har dessutom många ”House of Multiple Occupancy” (HMO) som består i att man styckar upp en villa och hyr ut varje rum till en person. Detta leder till ren misär för hyresgästerna och Europas sämst underhållna bostäder. Heja!

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand efter att jag har flyttat ihop med min partner i höstas och jag har lite hit och dit med förslagen.

Jag tycker definitivt det är bra att kunna få tillstånd för längre uthyrning än ett år med en gång. Min nuvarande hyresgäst är redan super nervös om vår BRF kommer godkänna förlängd tillstånd eller ej. Vi bor i en stad med tuff bostadsmarknad och höga hyror, och jag hyr ut min bostadsrätt till dem just undanför marknadshyra. Jag tar egentligen bara betalt för kostnader jag har, inget mer. Mina nuvarande hyresgäster skulle gärna köpa och ta över lägenheten senare, men deras ekonomi är inte där än, så de skulle gynnas av att hyra 2-3 år först. Jag tror de flesta hyrestagare skulle känna en oerhört lättnad med längre hyresperioder, andrahandsmarknaden just nu är ju ett hopp från lägenhet till lägenhet med kontraktlängd av under ett år.

De andra delarna av föreslaget är jag dock absolut inte förtjust i. Bostadsrätter ska inte bli pengmaskiner, och att äga flera bostadsrätter i syfte att endast hyra ut dem bör förbli olaglig.

Gör det lättare att hyra ut längre än 1 år i andra hand, men med strikta regler kring både villkor och hyressättning.

Hade såklart varit bättre om man bara direkt införde marknadshyror, men det är ett bra första steg. Fler andrahandskontrakt kommer åtminstone delvis att rationalisera marknaden.