Il paradosso del mercato immobiliare rumeno: le transazioni diminuiscono, i prezzi aumentano. Gli alloggi ora costa più che nel 2008, quando la Romania era in piena bolla immobiliare.
https://www.libertatea.ro/stiri/paradoxul-pietei-imobiliare-romanesti-tranzactiile-scad-preturile-cresc-locuintele-costa-acum-mai-mult-ca-in-2008-bula-imobiliara-5343364
di Raresb13
11 commenti
Faptul ca in 2008 preturile erau asemanatoare cu acum spune multe despre cat de mare era bula in 2008, era inevitabil sa se sparga avand in vedere ce salarii aveau oamenii pe atunci. Acum preturile sunt oarecum raportate la preturile materialelor si a salariilor muncitorilor.
Da, dar in 2008 salariul mediu net era 1300 de lei. Ajustat la inflatie e 2780 (fuck me) deci jumătate cat e acum.
pot pune ce pret vreau eu, sa vedem cat il costa pe cel care il cumpara. care criza? sti domnule mereu, fake niuz
Ba, care mai foloseste comparatia cu 2008 merita 10 bice pe spinare.
Coae salariul mediu net din 2008 era 1309 Ron adica vreo 300 de euro ( si asta la nivel National, deci in Bucuresti era vreo 450-500 si in Cluj , Iaşi , Timisoara era vreo 300-350 …. Si altundeva 200)
Lasati-o dracu de treaba, salariul mediu net acum e 5050 Ron parca ( 1000 de euro )metrul patrat construit e acum cam 2 salarii medii.
Inteleg ca vreti clicks si reactions dar da-o pizda masii de treaba … Mai usor cu manipularile.
Daca tranzacțiile scad nu înseamnă ca trebuie sa scadă si preturile. Nu e niciun paradox. Pretul e dat de cerere si oferta. Daca cererea scade dar într-o masura mai mica decat scade oferta, atunci tranzactiile scad, dar pretul creste.
Here’s the fun part:
Ei zic în articol de un apartament care valora 250,000€ in 2008 si a fost vândut acum cu 330,000€
Doar ca… ajustat la inflație, suma ar fi 356,000€ acum. Prețurile au crescut aproape cu inflația, chiar mai puțin…
Pizza s a scumpit mai tare decat apartamentele. O pizza e 50-60 lei acum cu tva redus de 9% la restaurante.
Cumperi apartament cu 90k EURO, mai investesti sa inca vreo 10-15k euro reparatii, mobilat etc.
Piata creste, vrei sa il dai cu 120-150k EURO. Nu reusesti, iar intre timp piata se duce in jos, mutli iti zic ca nu valoreaza mai mult de 95k EURO, dar tu tii pretul cat ai investit.
“jurnalistii”: 2008 erau preturi mici, acum e mai mult. Pai dăh, alt salariu, alta cerere.
Aici ma refer la cei care s-au mutat din apartament, l-au mostenit sau cumparat pentru alta ruda dar s-a mutat din tara etc, nu la smecheri.
ce kkt de articol.. scris de analfabet functional
Chestiile ca preturile cresc sunt, si asta data pe surse, determinate de multe campanii, articole si reclame in care baga dezvoltatorii imboliari. In realitate, preturile ar trebui cel putin sa stagneze.
Bula nu exista până când se sparge…de obicei se observă că a fost o bulă după ce sa spart și se observă efectele bulei la 1, 2, 5 ani. Chestile astea nu se întâmplă de azi pe mâine decât foarte rar. Spargerea bulelor se produce cu un efect de domino/bulgăre de zăpadă.
Trăim într-o societate foarte interconectată, când pică o piesa influențează multe altele.
Also jobul de agent imobiliar cu comision din vânzare ar trebui sa dispară.
Faptul că vinzi o chestie de 10 mil euro, sau una de 90k, procesul e același, aceiași pasi, făcuți la fel.
Cine a inventat comision din tranzacție a fost un geniu și un muist în același timp.