Ciao!
Hai bisogno di qualche consiglio qui. Ho affittato il mio appartamento e l’inquilino si è appena trasferito. Quando sono arrivato a controllare la situazione, sono rimasto completamente scioccato per le condizioni del pavimento.
Ecco com’era: l’inquilino ha lavorato come sviluppatore e si è seduto costantemente a casa. È una specie di metro quadrato del pavimento in cui aveva il suo “ufficio” che viene distrutto con profondi graffi. Puoi vedere chiaramente dove è stata la sedia perché il colore è completamente sparito in alcuni punti. La cosa peggiore è che ovviamente ha cercato di risolverlo da solo con una sorta di cera che ora l’ha resa liscia e peggio ancora. Il resto dell’appartamento è totalmente bene però. Ha detto che ha lavorato molto da casa ma ha detto che “non sapevo che la sedia potesse ferire così tanto il pavimento”.
Ho delle foto da quando si è trasferito che dimostra che il pavimento era in perfette condizioni prima, quindi questa è sicuramente colpa sua.
Cosa ne pensi? Ho il diritto di richiedere un risarcimento ai sensi della legge sull’affitto? O è qualcosa di simile a questa “usura normale”? Quanto è ragionevole richiedere un metro quadrato di tipo uno? Sembra che quell’area debba essere levigata e dipinta ora. Qualcuno che è stato allo stesso modo? Non mi sento come un normale abbigliamento quando vedi come appare … ma allo stesso tempo non voglio essere quel dannato padrone di casa che si lamenta di tutto il possibile. D’altra parte, non posso lasciarlo semplicemente quando sembra. Quali esperienze hai? Grazie in anticipo!
https://i.redd.it/c0sc2o5f19ff1.jpeg
di Puzzleheaded-Win2888
32 commenti
Varför installerar folk känsliga golv och grejer i lägenheter som ändå bara ska hyras ut?
Fattar inte varför det anses som klass att ha ekgolv. Dels är det dyrt att köpa, sen kan man inte ens gå på skiten utan att fotsvetten förstör det.
Jag hade krävt ersättning
Och aldrig hyrt ut igen. Spelar ingen roll vad folk jobbar som, lita aldrig på någon
Att golvet slits är ju en helt normal sak, men om han hällt på ngt klistigt på golvet så får du väl ge honom alternativet att komma och städa bort det eller anlita en firma som städar.
Jag skulle inte säga att din hyresgäst har misskött sig genom att använda en konstorsstol utan skydd.
Jag har bott i min lägenhet i 10 år och jobbat hemifrån mycket. Det syns ingenting där jag har min skrivbordsstol. Men jag misstänker att ditt golv är av riktigt kass kvalitet.
Golvet behöver slipas och det ska bekostas av hyresgästen. Rådfråga ditt försäkringsbolag och anmäl skadan och dra självrisken på depositionen
Ta det som “normalt slitage” och hyr en golvslip, fixa golvet på nån timme, olja in det, ta lärdom av läxan och ska du hyra ut speca saker som detta lite hårdare och ta fler bilder.
Du kan ju försöka debitera honom för skador men han kommer definitivt att hävda att det inte var han så kolla om kronofogden vill inkräva din skuld annars blir det domstol, vilket du hundra procent kommer vinna om du har före och efter bilder.
Dock kommer det ju ta tid vilket är jävligt segt
Trägolv slits väldigt snabbt och jag tror många underskattar hur svårt det är att inte repa eller skada ett trägolv i en lägenhet. Det på bilden ser ut som normalt slitage.
Absolut! Om det inte är normal utslitning och om du kan bevisa att det inte fanns tidigare
Jag hade en kontorsstol som lyckades repa och färga mitt gamla golv i en hyresrätt.
När jag flyttade ut var jag öppen med detta men värden sade att det gick under normalt slitage.
Golvet var dock rätt gammalt.
Bara fixa och gå vidare
Beror lite på hur länge man har bott där såklart. 3 månader vs 20 år är stor skillnad på nivå av slitage som är normalt.
När vi besiktigar lägenheter så skulle vi helt klart ta betalt för att fixa golvet om den ljusa delen kommit sedan hg flyttade in, såvida inte golvet endå ska bytas ut.
Jag hade definitivt krävt ersättning. Det är inte sunt förnuft o köra en kontorsstol fram och tillbaka på ett trägolv varje dag, då lägger man dit ett golvskydd. Ersättningen beror på golvtypen, är det parkett eller något laminerat klickgolv?
Edit. Ni som downvotar är slynglar som aldrig betalat för er egen parkett
Hur länge hyrde han lägenheten? Beror mer på längden av avtalet om du frågar mig som besiktningsman samt när senast hade golvet underhåll?
Det där ser ju ut som ett oljat/ mattlackat trägolv? Det är helt normalt att dessa slits och man får olja om dom till och från. Så köp lite svartbrun träolja och olja om golvet. Du kan få lägga lite extra på just den slitna fläcken först.
Ang. vem ska betala för slitaget så skulle jag nog säga att det beror på tidsaspekten. Har det slitits så mycket på bara nåt år, kräv hyresgästen på kostnaden. Har det slitits under många år, normalt slitage. Jag personligen använder alltid ett golvskydd då jag vet att det brukar slitas mycket där man sitter vi datorn. Och jag är INTE smartare än en vanlig hyresgäst, så rimligen borde din hyresgäst fattat detta också. Samtidigt, inte världens slitstarkaste golv.
och det där är varför man sätter inlines hjul på sin kontorsstol. vanliga casters suger och är ett gissel.
men jag skulle ändå se detta som normalt slitage förutsatt att han tar bort vad det nu är han hällt på golvet.
Väldigt oklar bild, varför är halva golvet ljusbrunt och halva svart?
Hur gammalt är golvet? Vad är det för golv Finns det restvärde kvar? Avskrivningstiden på golv är olika, men ca 15-25 år. Enkelt sagt är hyresgästen är enbart skyldig att ersätta restvärdet.
Ser många i tråden prata om normal/onormalt slitage. Det är enkelt i koncept men blir svårare vid tillämpningen.
Jag skulle börja med att fråga hyresgästen vad som orsakat slitaget, öppen fråga. Då kan du få gratis — möjligen ärlig information och fortsätta därifrån. Är det någon onormal aktivitet så kan du försöka få ut lite cash men glöm inte att göra åldersavdrag.
Jävligt kass kvalite på golvet om det blir sådana märken av en stol. Det är väl ett sånt golv där ytan skrapas lättare. Jag säger normalt slitage även om han kanske skulle använt möbeltassar eller nåt skydd under stolen så är det som inget man kan räkna med. Men det där vaxet bör han ta bort.
Kontorsstolar ska alltid ha ett golvskydd under sig annars räknas det inte som normalt slitage, ja du kan kräva ersättning.
Måla över skiten
Ja, du har all rätt att kräva ersättning. Det är såklart lättast om du har fått nån deposit. Hyrt ut under 2000-2017 och har begärt ersättning för mycket mindre skador än det du visar. Detta då jag alltid tänkt att det funnits mer är vad jag sett, vilket stämt varenda gång. Sist som jag innehöll 1 månads deposit var det för en rutten lukt i hallen. Det visade sig att hyresgästen ställt sina sopor på trägolvet under en längre tid o all härlig köttsaft läkt ner mellan brädorna. Det blev mer kostsamt än de 9500 kr jag hade innestående, men i alla fall nått.
Beror nog på hur lång tid som gått. Är det trä eller laminat, klassat för x slitage, har han använt skydd eller suttit och glidit på trä (som det ju är) med taskig stol på samma ställe, och vet med sig att det är därför, på relativt kort tid – då är det väl slitage pga oaktsamhet – det där behöver slipas om och behandlas igen.
Jag skulle ha tagit betalt för omslipning/behandling om det vore en period på max något år. De ska hålla längre, vid normalt bruk.
Fick pröjsa 9k i samma situation för 8 år sen, de slipade om hela golvet i rummet.
Ser ut på denna bild som normalt slitage av ett golv som inte gjorts för det den utsatts för.
Golvet är ut som att det är ett målat trägolv och det molande lagret är extremt tunt. Det slits fort och det får du räkna med eller säga till om innan.
Ja HG borde kanske skyddat golvet bättre med ett underlägg men att bli ersättningsskyldig för hela golvet är inte rätt då det är normalt brukssätt att använda kontorsstol. Deposition kan du dock troligen behålla.
Det golvet kan slipas och målas om och jag rekommenderar väll att du lackar det istället om det är brukbart som ett kontor för ja kontorsstolar med rullhjul sliter mycket men är inom normalt bruk.
Hyresvärdar är så satans snåla lol tjänar stora mängder pengar varje månad o gnäller på ett golv som förmodligen använts under flera år
Det där är knappast normalt slitage, ersättning är rimligt. Vill man inte repa ett golv får den som brukar lägenheten köpa en enkel plastmatta.
Slipa lite bara
Alltså den där ljusa fläcken på det avståndet från väggen ser ju ut som nötning från fötter…
Vad jag kan se så är det ytan och inte golvet i sig som har tagit stryk, är det riktigt trä eller är det färgen som far på rustagolvet?
Normalt slitage, lev med det.