L’NSO riferisce che i prezzi della proprietà a Malta sono aumentati di circa il 5,6% dal 2024 al 2025 Q2. Sembra positivo a prima vista, ma con l’inflazione al 2,7% annuo, il vero aumento è appena evidente.
Nonostante ciò, molti stanno ancora assumendo prestiti per le seconde proprietà da affittare. Questa è una mossa folle secondo me.
HSBC, che è stato uno dei finanziatori più generosi lascerà presto Malta e Credi Bank prenderà il controllo, i prestiti più severi prenderà sicuramente inizialmente poiché Credi è molto più avversa al rischio e questo rallenterebbe la domanda artificiale presente ora. (BOV è sempre stato più cauto di HSBC)
Un minor numero di prestiti significa che meno acquirenti, prezzi più bassi e sviluppatori iniziano a lottare per rimborsare i debiti.
La prima crepa nella bolla è stata mostrata con il rilascio della statistica NSO di ieri.
I più avidi soffriranno di più, ma le vittime di garanzia saranno i giovani che cercano di acquistare la loro prima casa.
Note: 1. Ho tenuto questo, il più breve possibile per evitare di essere accusato di usare Chatgpt da coloro la cui intervallo di attenzione non dura più di un "meme".
- Se hai intenzione di chiamarmi "Doomero" O Boomer, o pensi di avere un motivo personale per desiderare che una bolla lo sappia: sono più vecchio della maggior parte di voi, possiedi la mia casa (nessun debito) e quindi non importa molto personalmente, ma non vorrei ancora che una tale bolla esploda nella mia amata Malta. Agli stranieri non importa, se ne andranno e andranno da qualche parte dove i lavori li stanno aspettando, mentre voi più piccoli rimarranno con il conto emotivo (e anche economico) per pagare gli errori degli sviluppatori, persone avide che pensavano di diventare ricchi rapidamente e i politici seduti sui loro posti accoglienti non mi riferisco a nulla (non mi riferisco a nulla (non mi riferisco a non trasformare questo in un argomento partisan)
Fonti:
https://timesofmalta.com/article/home-prices-56-q2-fficial-figures-show.1117219
First Clear Sign of Malta’s Property Bubble which will soon Burst
byu/MaltaGuy987 inmalta
di MaltaGuy987
15 commenti
Dude you’ve posted 3 times along the same subject this week.
Can we ban this guy
due to local culture sale prices wont ever go down. maltese are more greedy than a landlords in Israel or Dubai. they would rather sell nothing than at a discount. d result is only foreign buyers and maltese more and more live in garages while our leaders grin from ear to ear on tv
Ban
Boooooring, go out and speak to people instead of spending your time writing dooms-day posts on Reddit
I’ve been living in Malta for 12 years and for 12 years people have been talking about the bubble bursting….
Your missing one important factor. There’s no property tax in Malta. When property prices stagnate (I don’t believe they’ll go down ever), people just hold on because it doesn’t ‘cost’ them anything.
Also I suspect you’re putting too much value in the idea that owners have second properties with a home loan. I suspect this percentage is very low. But you can prove me wrong with actual statistics in this regard.
Bro the banks have been thinking its gonna burst since 2010…
Just look at house pricing globally, its just all increasing at insane rates.
We’re just fucked the end.
So if an owner of a flat with 1 year homeloan to pay (minimum amount that can be clear anytime) who wants to go for a small villa, when should he sell the flat and when should he go for the villa? Price will be covered indicatively half from a homeloan half from the sale of the flat. Question not about funds or fund strategies, but about timing to optimise the prices. Thank you
HSBC, which has been one of the more generous lenders – have you ever set foot in an HSBC branch 😂?
I don’t think it’s going to burst soon, people are still buying buying buying at any price. Also property in malta is used alot for money laundering
Oh it’s you again
Interesting how we always tend to shut down those who try to warn the others. Is this interpretation definitely correct? I don’t know. But why should people call for it to be shut down on account of their ignorance? (For what it’s worth, I think it’s a perspective which is worth looking into.)
You posted this a bunch of time and at the same time ask on Reddit how to short the market?
Of course you have a personal interest. Do you think people are stupid?
I know you have no idea what you’re talking about just by the fact you said HSBC gave out the best loans 😂😂😂