Rimborso cauzione affitto

Ho bisogno di un consiglio, ho affittato una casa circa 3 anni fa e ho dato tutto il dovuto preavviso quando ho lasciato la proprietà. Il mio affitto era di 650€ e il padrone di casa ha chiesto 8 mesi di deposito in quanto straniero senza garante. Quindi ho versato un totale di 5.200€ di deposito da restituire all’uscita. Ora il proprietario si rifiuta di restituire tutti i soldi adducendo il risarcimento dei danni. Il giorno della restituzione delle chiavi ha valutato la casa e mi ha detto che non vede grossi danni e valuterà le spese e rimborserà il saldo. 20 giorni dopo senza restituire la cauzione secondo contratto, dice che i danni sono di 3.100€ e restituirà solo 2.100€. Ho rifiutato le accuse e ho chiesto una valutazione a un partito indipendente, dice che è troppo tardi per quello dato che ha ristrutturato la casa e ha lavorato su molti cambiamenti da quando gli ho consegnato le chiavi. Questa è una stronzata e voglio usare i miei soldi per ristrutturare la casa. Guarda le foto di esempio dei danni che sostiene. Quali sono le opzioni e le procedure legali in Portogallo?