“Per circa tre decenni, lo Stato portoghese non ha investito seriamente nell’edilizia pubblica”

Não investe porque alguns amigos do estado estão a ganhar muito dinheiro com isso.

Este sub tem um apreço por habitação pública, mas a Holanda enfrenta a maior crise de habitação da sua história e tem imensa habitação pública e imensa regulação.

https://youtu.be/mmCgJQOM86M

Aqui na Holanda é um desastre. Quanto mais o estado intervém, mais isto se torna um desastre e mais o estado culpa “o mercado” (que não existe) e mais tanto o público e o estado clamam por mais intervenção estatal. O estado aqui é regulador, agente de mercado e embargador de construção.

O estado é dono de 80% das casas arrendadas. É dono de metade dos terrenos das casas “particulares” em leaseholds perpétuos. Congela as rendas, dita quantas pessoas devem habitar por quarto e casa, depois cada município tem regras diferentes. E mesmo quando a casa particular não é mercado regulado, o estado muda as regras para incluir essas casas particulares como habitação social regulada.

Contratos de arrendamento são sempre eternos passado um ano. Queres tirar o arrendatário, pagas pelo menos 20% do valor da casa, caso contrário não sai.

E a misconception aqui que as casas estão sobreavaliadas porque são vendidas a mais do que o preço a que é anunciado no funda (como se o asking price fosse o valor intrínseco). Essa misconception está na cabeça de todos os holandeses sem excepção e a imprensa repete. Casa valia 600.000 e foi vendida por 700.000 lá está a prova da especulação e do lucro.

Resultado: escassez gigante, qualquer buraco (quarto) em Amesterdão sem janelas já custa 1000€ por mês. E em média, 17 anos de lista de espera por uma habitação pública com renda controlada.

E quando se investiu, foi para retirar pessoas das barracas, o que sendo um objetivo nobre, não ajuda na restante população da classe média e média-baixa

Não acredito que a nossa classe política deseje baixar os preços quando vemos o PM com imensos imóveis, secretários de estado e ministros (de PS e PSD) com participações em imobiliárias etc

Anda muita gente a ganhar dinheiro com isto

Não tenho nada contra ricos, mas sou completamente contra fazer-se especulação com casas, existem montes der produtos em que podem investir o dinheiro, se assim o desejarem

Casas são para viver

Os privados tratam do assunto, só precisam de mais umas borlas fiscais.

Confia Joca!