Lo scriverei sulla Polonia, ma lì non solo vietano l’accesso alle persone, ma hanno anche introdotto regole deboli. Quindi scriverò questo testo qui.
Nonostante le mie simpatie verso vari ambienti e orientamenti politici, scrivo questo testo in modo apolitico. Senza supporto da nessuna parte.
La situazione è disastrosa (demografia/abitazioni) per i giovani. Questa cosa deve finire immediatamente o finiremo con le spalle al muro. E no, le idee dei vari sussidi, dell’edilizia comunale e sociale non risolveranno assolutamente alcun problema.
Innanzitutto, vorrei iniziare spiegando perché questa mitica edilizia comunitaria/sociale è la salvezza. Beh, no. Innanzitutto, una determinata persona deve competere con la sua povera situazione (perché ha la priorità) per questi posti. Immagino che non vogliamo incoraggiare le persone a immergersi in una povertà ancora maggiore solo per ottenere l’accesso (nemmeno la proprietà…) a un bene così importante e fondamentale?
Un ulteriore problema è che sei sempre in competizione con persone con “connessioni”. E purtroppo, miei cari, ci sarà sempre qualcuno con la schiena più larga della vostra. Le persone che scrivono con tanta passione su questo tipo di costruzione probabilmente non ricordano completamente com’è quando un funzionario decide del tuo destino. Signore della vita e della morte. Quanto è terribile essere sottomessi, indifesi.
Quel che è peggio è che non hai molta influenza sulla scelta dell’appartamento e spesso anche i vicini possono essere “fantastici”. E poi non c’è scampo. Al massimo si può provare a cambiare (se la legge lo consente).
Nel libero mercato non esiste un problema del genere. Hai soldi, scegli tu. Ed è a questo che dobbiamo ridurre il nostro problema.
Il denaro guadagnato dai polacchi non vale molto ai livelli di reddito più bassi della Polonia. Non arriveremo da nessuna parte come società, come nazione, se i dipendenti di livello più basso (il vero sostegno di tutta la nostra piramide sociale) non possono permettersi di acquistare un bene così IMPORTANTE e fondamentale come un appartamento a un prezzo umano.
Se un cassiere, un commesso, un agente di biglietteria o un funzionario di basso livello non possono permettersi di acquistare un appartamento. Presto resteremo senza questi dipendenti. Per non parlare dei netturbini, degli insegnanti, dei magazzinieri, degli operai e di altre professioni importanti ma poco retribuite.
Questo deve essere risolto immediatamente. E non aumentando i salari che alimentano l’inflazione. Queste persone devono potersi permettere di acquistare appartamenti ECONOMICI e non per 20-30 anni.
Come possono questi insegnanti, che insegnano ai nostri figli, avere passione, volontà di lavorare, svilupparsi, impegnarsi, se i loro stipendi non possono comprare una casa e mettere su famiglia da soli?
Vedo diverse soluzioni qui
– divieto di possedere più di 3 appartamenti/case/terreni per persona
– divieto di acquisto da parte di stranieri (qui un divieto UE è probabilmente fuori discussione, il che è un peccato)
-divieto di REIt e altre invenzioni
-incoraggiamento/forzatura a offrire Home Office ove possibile. Ciò ridurrà la pressione e la domanda nelle città più grandi e darà alle città più piccole la possibilità di svilupparsi.
Inoltre, è necessario che ci sia una modifica giuridica:
– tutelare finalmente i proprietari degli appartamenti, affinché lo sfratto degli inquilini problematici avvenga in modo rapido e indolore. Saranno quindi disponibili per l’affitto più appartamenti. Perché questo non è stato ancora fatto?
-bloccare il flusso di immigrati in Polonia. Meno immigrati = meno concorrenza sul mercato dell’affitto/acquisto = prezzi più bassi
Cosa non risolverà il problema:
-catasto da x appartamento/casa. Non capisco perché uno che viene tassato quando guadagna, poi quando compra un immobile, e poi ogni anno dovrebbe pagare… l’affitto del suo immobile allo Stato? Questo è malato.
Inoltre, non illudiamoci, sarà come con l’Iva maggiorata per un anno. Promette a buon mercato che il primo o il secondo appartamento non ne saranno coperti. Passeranno meno di 5 anni e, alla ricerca di una soluzione alla cattiva gestione del bilancio, i “politici” inizieranno immediatamente a pensare a tassare tutti i locali.
Naturalmente escludendo, ad esempio, i ceti ufficiali, politici e giudiziari.
Solo la soddisfazione di questo bisogno fondamentale ci offre opportunità e speranze per superare la crisi demografica della nazione polacca.
Scriverò di altri problemi e delle loro conseguenze più tardi.
Di seguito puoi vedere come potrebbe finire un tasso di fertilità basso come il nostro
Problem z cenami mieszkań / domów i ich wpływem na demografię.
byu/Lord_JayJay inpoland
di Lord_JayJay
6 commenti
> -zakaz kupowania przez obcokrajowców (tutaj chyba zakaz na EU nie wchodzi w grę, a szkoda)
Ale to samo oznacza że Polacy mogą kupować mieszkania i domy w EU jeżeli mają taką fanaberię.
Natomiast spoza EU już i tak muszą mieć zgody.
XD
Problemem mieszkań jest to że powstaje ich za mało.
Dlaczego powstaje ich za mało? Ponieważ społeczeństwo lubi mieć ładny widok za oknem, więc urzędnicy sztucznie blokują wysokość nowych budynków w planach zagospodarowania przestrzennego(o ile jest on uchwalony w danej okolicy.
To sprawia że ceny działek budowlanych są wysokie, a to napędza „kupowanie ich na zapas”. Co jeszcze bardziej ogranicza ich ilość.
Ja bym dodal bezwzgledny zakaz posiadania mieszkannibdomow przez firmy (osoby niefizyczne). Bo sie skonczy tak jak w usa, ze rynkiem rzadzi kilka pasozytow jak Blackrock, a spoleczenstwo sie pauperyzuje.
Problem polega na tym, że ceny mieszkań są rozbuchane przez kredyty. Sufit nie istnieje jeśli zakup jest nie finansowany przez faktyczne zdolności finansowej kupca a przez bank. W tej sytuacji deweloperzy mogą dowolnie podnieść ceny, po prostu kupujący weźmie kredyt na 30 a nie 20 lat. Rozwiązaniem było by więc ograniczenie dostępności sztucznego pieniądza w postaci pożyczek pod hipotekę. Jednak to rozwiązanie ma swoje wady – będzie korzystne dla ludzi średnio i dobrze sytuowanych. Jednak jeszcze bardziej dokopie najbiedniejszym, żyjącym z minimalnej. Żadne rozwiązanie nie jest idealne, ale ja nic innego nie potrafię zaproponować. Uważam, że działania nastawione na osoby posiadających więcej niż jedno mieszkanie niewiele dadzą, bo to zbyt mała grupa na tle całego społeczeństwa. Potrzeba czegoś skierowanego na cały rynek – wszak wielu landlordów, buduje swoje dochody na kredytach, więc ich to też dotknie. Ale co ważne nie tylko ich, a cały rynek, więc jest szansa na realny efekt. Skoro wszelkie dopłaty rządowe do mieszkań powodują wzrost cen, to logiczne, że systemowe ucięcie pieniędzy musi spowodować spadki i to duże.
A czemu te mieszkania powinny iść najpierw do biedniejszych? Przecież możnaby robić mieszkania w różnym standardzie dla różnych ludzi:
– ludzi na minimalnej – mniejsze mieszkania – tansze czyszne
– ludzi na sredniej krajowej – większe mieszkania – wyższe czynsze